田園調布駅（でんえんちょうふえき）の住宅物件情報【東京都大田区】

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田園調布駅（でんえんちょうふえき）【東京都大田区】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【田園調布駅（でんえんちょうふえき）の地域・住宅物件情報（東京都大田区）】

田園調布駅（でんえんちょうふえき）は、東京都大田区田園調布3丁目にある、東京急行電鉄の駅である。

特徴
* 東西方向に傾斜があるため、東側の街区は改札口と同じ高さだが、西側の街区はおよそ建物1階分高くなっている。
* 西側に面した旧駅舎は「目蒲線改良工事及び東横線複々線化工事」のため、1990年9月4日に使用停止となり解体されたが、2000年1月15日に復元された。但し、現在は駅舎としての機能は持っていないが、入口の裏側にエレベーター乗り場がある。
* 噴水を中心とした西口ロータリー、そこから広がる放射状及び同心円状の道路、街路樹の銀杏並木は旧駅舎と合わせ広く知られており、田園調布という街の大きな象徴である。
* 商業施設は東側に集中してあり、西側には高級住宅地が広がる。
* 東横線と目黒線の分岐点で主要駅ではあるものの、特急と通勤特急は停車しない。
* 浦和美園駅及び高島平駅を発着とする臨時列車「みなとみらい号」は、2006年8月運転分まで武蔵小杉駅で目黒線から東横線への転線を行っていたが、12月運転分から当駅で転線を行う。
* 2012年の東横線の東京地下鉄13号線乗り入れに伴う優等列車(急行･特急･通勤特急)の10両化に対応できるように､田園調布駅地下化当時から渋谷方に2両分(現在8両)のスペースが準備されている

駅周辺
* 東京都水道局玉川浄水場
* 大田区立宝来公園
* 田園調布雙葉学園
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』田園調布駅（でんえんちょうふえき）（東京都大田区）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

マンションの中古物件でも最近ではほとんど新築じゃないかというようなマンションも増えてきています。マンションの価格と住居年数からいってもいまは新築物件より中古物件の時代ではないでしょうか。マンションでもとくに東京23区、東京市部（八王子など）、神奈川、横浜、川崎などの首都圏よりもちょっと田舎の中古物件が価格的にも格安でおすすめです。

カタログや住宅情報雑誌などで、鉄筋コンクリート造というのを見たことがありませんか。普通マンションで鉄筋が使われている場合、鉄筋の弱点であるさびやすい・曲がりやすいので、それをコンクリートで補っています。圧縮する力に強いコンクリートは、鉄筋の弱点である曲がりを補えるのです。その逆もあり、引っ張る力に弱いコンクリートを鉄筋が補うことができるのです。さらにいうと、鉄筋のさびは酸化する、ということなのですが、鉄筋の酸化をアルカリ性であるコンクリートが防ぐ、という効果もあります。

マンション物件の住戸の向きによっても眺めは変わります。そもそもマンションの低層階では眺望は望めません。チラシに載っているマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋だったりすることが多いです。マンション物件の住戸とは異なることが多いということを理解しておきましょう。これからずっと住むマンションなのですから購入前にしっかりチェックしておきましょう。

マンションの住人とエントランスを別々にするなどの工夫や配慮がされているかなどのチェックも必須です。東京の高層マンションにお住まいのとある独身女性は、花火大会の時には、見知らぬ人が非常階段を登ってくるので困っていると嘆いておられたという話も聞きます。購入する前にこのへんのこともしっかりチェックしておきましょう。

マンション中古物件の利点は、新築マンション物件のデメリットと裏返しの関係です。マンション中古マンション物件なら新築マンション物件より安く買えるし、実物の建物を確認しながら選ぶことができます。マンションが建っているので中古物件で売りに出て物件も見つかるでしょう。

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